family house for sale in Herceg Novi (with 3 rooms, 125 m²) 102,624

Main features

Kuća u izgradnji se nalazi na 300m. iznad izletišta Žanjice na tkz. potezu „Velji kamen“- selo Marovići, uz objekat „Apartaments Čordarov3“ sa prelepim pogledom na more.
Kuća je građena u par faza, prva iskop brda i izgradnja temljnih radova kao i igradnja prizemnog dela. Druga faza izgradnje bila je 2011.godine, kada su izgrađene dve bisterne ukopane u kamenom tlu ukupne kubikaže 120m3 50+70, kao i septička jama oko 20m3. Takođe, izgrađena je i ploča sa dve terase i sa temeljima iza na tkz. „mrtvom“ delu placa za izgradnju sprata.
Prizemni deo bjekta je izgrađen, tako da je ulaz poseban sa hodnikom i stepeništem za spratni deo i nadalje za veću spratnost, konceptiran je tako da se može koristiti kao poslovni prostor za 3 lokala, visina prostorija je 3m.crtež br.1 izvedenog stanja-slede male prepravke za mokre čvorove.
Ukupna površina neto KORISNOG PROSTORA, i to bez ulazno-stepenisnog dela je 104m2, a sa ulazom i stepeništem, prizemlje je ukupne površine 124,88m2.125m2.
Prilikom izgradnje, izveden je temeljni uzemljivač za zaštitu od atmosferskog pražnjenja.
Raspoloživi prostor za izgradnju sprata je u površini od 220m2 korisnog prostora, a spoljni gabarit objekta je 260m2. idejni crteži br.2, 3 i 4, kao i predviđen izgled kompletnog objekta.
Posedujem sve fotografije od momenta početka izgradnje temeljne armature, stope za noseće stubove, način izgradnje bisterni, armiranje terasa, ploče i dr. a sve u cilju dokaza da je objekat građen kvalitetno i da može podneti izgradnju više spratova.
Na slobodnom prostoru ispred objekta mogu se parkirati više od 5 automobila.
Priključak za struju je preko puta gl.ulice na udaljenosti oko 10m. gde se nalazi distributivni kablovski priključni orman. Od gl.prilaznog puta prema plaži Žanjice, objekat je udaljen na oko 7m.
Na ZAHTEV kupca, šaljem dopunske fotografije i svu dokumentaciju koju posedujem tj.da sam vlasnik parcele 1/1.
Ulica je „slepa“, 4 placa su u liniji od glavnog puta vidi Google mapu satelitte.
Fotografije su originalne.